Legislativa

Legislativa

Zřízení služebnosti inženýrské sítě

+ Vlastním nestavební pozemek a před rokem a půl jsem podepsal smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení služebnosti inženýrské sítě na podzemní vedení komunikační sítě. Před týdnem mi přišla výzva k uzavření smlouvy. Smlouvu už ale uzavřít nechci, co mám dělat? Nevím, co to pro mě znamená, a bojím se, že […]

Legislativa

Jak správně svolat schůzi v bytovém domě

Špatně svolaná členská schůze společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva může představovat problém do budoucna. Závěry, které ze schůze vzejdou, můžou být kvůli špatné pozvánce neplatné. Ne nadarmo se tak říká, že pořádek dělá přátele. Shromáždění nebo členskou schůzi je potřeba svolat formální pozvánkou přesně podle stanov. Kromě místa, času […]

Legislativa

Jak na soudní prodej zástavy

+ Dobrý den, má dcera si se svým manželem před nedávnem zakoupila na hypotéku rodinný dům, který začali rekonstruovat. Rekonstrukce se ale zkomplikovala a odhadované náklady na její dokončení prý přesáhly tu část úvěru, která byla poskytnuta na rekonstrukci. Banka sdělila, že dceři a jejímu muži již další finanční prostředky […]

Legislativa

Koupě a prodeji nemovitosti – praktické rady a varování

Zájemci o koupi bytu často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník nemovitosti. Naopak při prodeji nemovitosti by měl prodávající písemně doložit její technický stav. V opačném případě může následujících pět odpovídat za každou nalezenou vadu. Koupě Prodávající, ani realitní kancelář ale často nemají zájem některé […]

Legislativa

Obytný přívěs v zahrádkářské kolonii

+ Koupil jsem pozemek v zahrádkářské kolonii. Potřebuji nějaké povolení, abych na něm mohl natrvalo umístit obytný přívěs? Vodítkem k určení toho, zda bude trvalé či dlouhodobé umístění obytného přívěsu, popř. jakéhokoliv jiného obdobného zařízení (např. stánku s občerstvením, kontejneru apod.), vyžadovat povolení ze strany stavebního úřadu, je posouzení toho, […]

Legislativa

Koupě a prodeji nemovitosti praktické rady a varování

Zájemci o koupi bytu často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník nemovitosti. Naopak při prodeji nemovitosti by měl prodávající písemně doložit její technický stav. V opačném případě může následujících pět odpovídat za každou nalezenou vadu. Koupě Prodávající, ani realitní kancelář ale často nemají zájem některé […]

Legislativa

Sousedské vztahy

+ Soused má u mého plotu akát. Z tohoto akátu mi padá na pozemek listí a navíc tím, že je těsně u hranice pozemku, v jeho blízkosti mi zašly i všechny rostliny i tráva. Prosím o radu, jak dále postupovat? V posuzovaném případě se jedná o případ negativní imise – […]

Legislativa

Alarmující situace při umíšťování stavby

Česká komora architektů není lhostejná k aktuální alarmující situaci vzniklé po 1. lednu 2018, kdy začala platit novela stavebního zákona upravující činnost úřadů územního plánování. Přenesla povinnost posuzovat soulad připravovaných záměrů a staveb s územními plány, a to ze stavebních úřadů na úřady územního plánování. Tato změna byla vyvolána ztrátou původní […]

Legislativa

Kdy si mohu na pozemek umístit obytný přívěs?

+ Koupil jsem pozemek v zahrádkářské kolonii. Potřebuji nějaké povolení, abych na něm mohl natrvalo umístit obytný přívěs? Vodítkem k určení toho, zda bude trvalé či dlouhodobé umístění obytného přívěsu, popř. jakéhokoliv jiného obdobného zařízení (např. stánku s občerstvením, kontejneru apod.), vyžadovat povolení ze strany stavebního úřadu, je posouzení toho, zda lze […]

Legislativa

Jak správně svolat schůzi v bytovém domě

Špatně svolaná členská schůze společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva může představovat problém do budoucna. Závěry, které ze schůze vzejdou, můžou být kvůli špatné pozvánce neplatné. Ne nadarmo se tak říká, že pořádek dělá přátele. Shromáždění nebo členskou schůzi je potřeba svolat formální pozvánkou přesně podle stanov. Kromě místa, času […]