Štítek: legislativa

Legislativa

Co s domy po prarodičích? Přibude starších domů na prodej, a to až o 60 %

Nabídka rodinných domů k prodeji je v České republice dlouhodobě velmi nízká. Oproti roku 2014 se v Praze a okolí snížila o více než 73 %, v Brně pak o 51 %. Podle odborníků ze společnosti GarantovanyNajem.cz se ale situace v nejbližších měsících změní. Rekordní ceny energií, nedostupnost stavebních materiálů i jejich vysoká […]

Legislativa

Hypotéka může zkomplikovat rozvod, záleží na majiteli nemovitosti i odkud se platí splátky

Obecně platí, že když se ze společných peněz financuje nemovitost, která je ve vlastnictví jen jednoho z manželů, je třeba to při vypořádání majetku u rozvodu druhému z manželů nahradit. Nedávný rozsudek Nejvyššího soudu ale ukázal, že toto pravidlo neplatí vždy. Pokud rodina v nemovitosti bydlela a náklady na jiné bydlení by byly […]

Legislativa

Kdy a jak provozovat kamerový systém

Dotaz čtenáře: Na stavbách často používáme kamerové systémy, abychom ochránili stavbu a uskladněný materiál. Poslední dobou se nám bohužel hromadí stížnosti sousedů, kteří nesouhlasí s umístěním kamer. Samozřejmě, že je ochrana osobních údajů pro naši společnost důležitá. Ale ještě důležitější je pro nás ochrana našeho majetku, zvláště dnes, kdy bychom […]

Legislativa

Co dál se stavebním zákonem

Od nového stavebního zákona mnozí očekávají, že alespoň částečně vyřeší špatnou situaci při povolování výstavby i nedostatek nově postavených bytů. Někteří však s jeho podobou spokojení nejsou. Zákon byl už letos v červenci publikován ve Sbírce zákonů pod č. 283/2021 Sb. Několik ustanovení nového zákona, například zrušení stavebních uzávěr, vydaných […]

Legislativa

Jak na souhlas s umístěním sídla

Dotaz čtenáře: Jsem majitelem nemovitosti, ale bohužel jsem její prověření podcenil a při náhodné kontrole obchodního rejstříku jsem zjistil, že na adrese nemovitosti mají zapsané sídlo tři společnosti, které neznám a reálně v nemovitosti tyto společnosti vůbec nesídlí/nepůsobí. Z mé strany jim žádný souhlas k umístění sídla udělen nebyl. Jaké […]

Legislativa Tip redakce

Co přinese nový stavební zákon

Na co se máme připravit, až vstoupí v platnost nový stavební zákon? Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023. Schválenou […]

Legislativa

Problematika odstranění stavby

Dotaz čtenáře: Koupil jsem pozemek s chatou, avšak je ve špatném stavu a potřebuje přestavbu. Vzhledem k nákladnosti a špatným základům se mi možná více vyplatí její odstranění a stavba nového domu. Mohu stavbu zbourat svépomocí? Odstranění stavby a následné terénní úpravy řeší § 128 a násl. zákona č. 183/2006 […]

Legislativa

Nový stavební zákon nezmění pravidla pro ploty

Schválený nový stavební zákon nemění obecná pravidla pro instalace a rekonstrukce plotů u rezidenčních nemovitostí. Mnohá oplocení bude nadále nutné ohlásit nebo pro ně i získat povolení. Týká se to hlavně plotů vyšších než dva metry a plotů na pozemcích sousedících s veřejným prostranstvím či veřejnou komunikací. Stavební zákon i jeho […]

Legislativa

PORADNA: Nákup zahrádky si pečlivě prověřte

Dotaz čtenáře: Dostal jsem nabídku na koupi zahrady v zahrádkářské kolonii. Když jsem však zkoumal, jak je území zahrady zakresleno v územním plánu, zjistil jsem, že se plánuje zbudování silnice přes část zahrádkářské kolonie, a to patrně i přes část nabízené zahrady. Jaká rizika by z toho pro mne plynula, […]