
Ve svahu vilové čtvrti Hřebenka na pražském Smíchově se dokončuje novostavba bytového domu Holečkova 26. Budova netradičního eliptického tvaru nabídne nájemní bydlení se zahradou, ale i komerční prostory pro obchody a služby. Pod návrhem stavby, která nahradila v uliční proluce bývalou tiskárnu, je podepsána kancelář DAM architekti, investorem je společnost Irnerio Praha.
Na adrese Holečkova 26 na Praze 5 v místech, kde se ve středověku za vlády Lucemburků rozprostírala vinice, stála ještě na začátku tisíciletí na vysokém zemním valu tiskařská dílna z konce 19. století. Po řadě rekonstrukcí zcela ztratila veškerou historickou a architektonickou hodnotu.
„Dlouho jsme o osudu budovy s investorem Robertem Segrem, jednatelem Irnerio Praha, přemýšleli, ale po zvážení všech městotvorných aspektů jsme se rozhodli stavbu odstranit a vytvořit novostavbu, která bude důstojným partnerem okolní zástavby,“ uvedl jeden z autorů Richard Doležal z kanceláře DAM architekti. Investorovi pak společně s kolegy předložil návrh na nekonvenční stavbu, která odpovídá nadčasovým architektonickým požadavkům a zároveň nenarušuje otevřenost a vzdušnost rezidenční čtvrti.

Konec tiskárny
Uliční proluka po bývalé tiskárně je vyplněna jen do části výšky navazující blokové zástavby. Podnožím bytového domu je dvoupatrový prosklený sokl, nabízející kancelářské a obchodní plochy. Na něm stojí jako solitér pětipatrová rezidenční budova eliptického tvaru, odsazená od uliční čáry a chráněná protihlukovou skleněnou stěnou, která navazuje na fasádu soklu. Dynamiku elipsy umocňují vějířovitě ustupující terasy bytů na východní straně. Podtrhuje ji i systém svislých lamel, které dávají vyniknout průběžně se měnícím sklonům fasád.
„Eliptický bytový trakt je obklopen zelení historických zahrad a na jihu lemován intenzivní vegetací na střeše soklu. Stojí vysoko nad uliční frontou a díky jeho transparentnímu plášti vznikají atraktivní výhledy ze všech bytových pater. Byty na nižších podlažích a všechny na sever orientované pokoje se díky velkorysému prosklení otevírají do okolních zahrad, ohromující jsou dálková panoramata při pohledu z horních pater a střešních teras, zejména jižním a východním směrem,“ zdůraznil Richard Doležal z DAM architekti.
Základem byla elipsa
V nižších podlažích elipsy vznikly bytové jednotky menší a střední velikosti, částečně s přilehlými zahrádkami. Směrem vzhůru se plocha bytů zvětšuje a v pátém poschodí se rozprostírají čtyři velkoplošné byty s výstupem na střešní terasy. Střešní nástavby každého z těchto bytů nabízejí kromě přístupu na střechu i relaxační prostor přiměřené velikosti a vlastní saunu. Fasády jsou na jižní straně koncipovány jako celoskleněné, ale i na straně severní jsou navržena velkoformátová okna na celou výšku pater. Na severovýchodní straně bytového solitéru vzniká v interiéru na úrovni zahrady celoročně využitelná zóna wellness s patnáctimetrovým bazénem, odpočinkovými prostory a barem, saunou, šatnami a sanitárním příslušenstvím.

Pro nájemní bydlení
Všechny nově vzniklé byty jsou určeny výlučně k nájemnímu bydlení vysokého standardu, investor nemá v plánu je nabídnout k prodeji. Novostavba již prošla kolaudací, v následujících týdnech ji čekají dokončovací práce a poté nastěhování prvních nájemníků.
Investor: Irnerio Praha s.r.o.
Rok dokončení: 2021
Autoři: Richard Doležal, Lenka Kadrmasová, Hana Němečková, Marek Topič
Spolupráce: Stella Boechat Cordeiro, Jan Holna
Hrubá podlažní plocha
Podzemní parkoviště, technické a vedlejší prostory, wellness: 3 840 m2
Vstupní prostory, komerční a kancelářské plochy: 2 120 m2
Byt: 4 560 m2
Celkem: 10 520 m2
Není započítána plocha teras bytů o rozloze: 1 000 m2
-jik-